Tầng lửng là gì? Các mẫu và lưu ý khi thiết kế tầng lửng đẹp

Tầng lửng, trong thiết kế kiến trúc và nội thất, là một không gian trung gian đầy tiềm năng, nơi mà sự sáng tạo và tính chất độc đáo có thể thể hiện rõ nét. Với vai trò là một liên kết giữa các không gian chính trong ngôi nhà, tầng lửng không chỉ là nơi để đi qua mà còn là một phần không thể thiếu trong việc tạo ra sự hài hòa và sự linh hoạt cho không gian sống. Thiết kế tầng lửng đẹp không chỉ dựa vào mẫu mã bắt mắt mà còn phải chú trọng vào tính thực tiễn và sự tiện ích của từng chi tiết. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những mẫu thiết kế và những lưu ý quan trọng để biến tầng lửng thành điểm nhấn đáng chú ý trong không gian sống của bạn.

Tầng lửng là gì?

Tầng lửng, hay còn được biết đến với các tên gọi như gác lửng, gác xép, là một phần không thể thiếu trong thiết kế kiến trúc nhà. Đây không phải là một tầng đầy đủ mà thường là một không gian trung gian nằm giữa hai tầng chính, với chiều cao trung bình từ 2.2m đến 2.5m. Thường thì tầng lửng được đặt trên tầng trệt và có trần thấp hơn so với các tầng khác.

Tầng lửng có mặt trong nhiều ngôi nhà truyền thống Việt Nam từ lâu đời, thường được thiết kế dưới hình thức mái bằng. Tuy nhiên, với sự phát triển của kiến trúc và thẩm mỹ hiện đại, tầng lửng ngày nay đã có nhiều biến thể và ứng dụng trong nhiều mẫu nhà khác nhau. Các thiết kế tầng lửng hiện đại không chỉ tạo ra sự kết nối giữa các không gian mà còn mang lại giá trị thẩm mỹ cao, đáp ứng nhu cầu sử dụng và phong cách sống hiện đại của gia chủ.

Thiết kế tầng lửng mang đến không gian rộng rãi và hiện đại.

Công dụng tầng lửng trong thiết kế nhà

Một trong những lý do tầng lửng được ưa chuộng trong thiết kế nhà ở là vì tính đa năng và khả năng tối ưu hóa không gian sử dụng. Đối với các căn nhà có diện tích rộng, việc bố trí gác lửng không chỉ giúp lấp đầy không gian trống mà còn nâng cao tính thẩm mỹ của không gian sống.

Trong trường hợp các căn nhà có diện tích nhỏ, việc xây dựng gác lửng mang đến lợi ích tối đa hóa chức năng sử dụng. Gia chủ có thể sử dụng không gian này làm khu vực sinh hoạt chung, phòng làm việc, phòng tập gym, phòng đọc sách, hay các mục đích khác tùy thuộc vào nhu cầu cá nhân.

Đối với những ngôi nhà ít tầng hoặc có chiều cao hạn chế, gác lửng có thể được sử dụng để làm phòng chức năng như phòng bếp, phòng ngủ nhỏ cho khách, giúp tận dụng mọi khoảng không trống trong không gian nhà.

Ngoài ra, tầng lửng còn được áp dụng làm không gian kinh doanh, trưng bày hàng hóa, làm chỗ để xe hoặc nhà kho chứa đồ. Việc sử dụng gác lửng không chỉ tăng cảm giác chiều cao của trần nhà mà còn giúp lấp đầy khoảng trống trên sàn nhà, mang lại sự tiện ích và hiệu quả thẩm mỹ cho không gian sống và làm việc.

Có thể bạn thích: 10 mẹo nhanh để sắp xếp và dọn dẹp phòng tắm

Quy định về thiết kế tầng lửng

Tầng lửng cung cấp nhiều công năng khác nhau nhưng yêu cầu thiết kế và xây dựng phải cẩn thận để tránh các nguy hiểm có thể xảy ra trong quá trình sử dụng. Việc thi công không chất lượng có thể dẫn đến các vấn đề như lan can thấp, sử dụng vật liệu kém chất lượng, hay kỹ thuật xây dựng không đảm bảo, và các tình huống nguy hiểm do sơ suất của người lao động trong quá trình lắp đặt lan can.

Việc xây dựng tầng lửng không phải là điều được phép ở mọi nơi. Phụ thuộc vào quy định của từng địa phương và đơn vị quy hoạch, chủ nhà mới có thể được phép xây dựng gác lửng. Nếu được phép, dưới đây là một số lưu ý và quy định mà gia chủ cần lưu ý trong quá trình thiết kế gác lửng:

Diện tích xây dựng tối thiểu và tối đa

Diện tích xây dựng tối thiểu và tối đa của tầng lửng cần tuân thủ các quy định và điều kiện sau đây:

Vị trí thiết kế tầng lửng phải đặt ở tầng trệt của công trình. Chiều cao từ nền của tầng trệt đến sàn lầu 1 không được vượt quá 5,8m và không được thấp hơn 5m.
Diện tích của tầng lửng không được vượt quá 80% diện tích của tầng trệt.
Đối với nhà ở riêng lẻ, tầng lửng không được tính vào số tầng chính thức nếu diện tích sàn của nó không vượt quá 65% diện tích sàn của tầng ngay bên dưới.
Việc quyết định xây dựng tầng lửng hay không là tùy thuộc vào ý kiến của chủ nhà và không bắt buộc.
Một số quận trong thành phố Hồ Chí Minh như quận 8 và quận 10 cho phép diện tích tầng lửng lên đến 80% diện tích sàn của tầng dưới khi xin phép xây dựng.
Quy định về xây dựng tầng lửng có thể khác nhau tùy theo từng khu vực và lộ giới. Chẳng hạn, không được phép xây dựng tầng lửng trên các đường có lộ giới dưới 3,5m.

Các quy định này giúp đảm bảo tính hợp lý và an toàn trong quá trình xây dựng và sử dụng tầng lửng, đồng thời phù hợp với các quy chuẩn quy hoạch của từng địa phương.

Lựa chọn hoàn hảo cho không gian gia đình

Chiều cao của tầng lửng

Theo quy định, chiều cao của tầng trệt và tầng lửng đối với nhà có lộ giới dưới 20m được giới hạn trong khoảng từ 5m6 đến 5m8, tính từ mặt đường hoặc cao độ vỉa hè. Điều này có nghĩa là chiều cao thực của tầng trệt là 2m8 và tầng lửng cũng là 2m8. Tuy nhiên, nếu được sử dụng vật liệu như trần thạch cao khung chìm chống ẩm, chiều cao thực tế của các tầng này sẽ giảm xuống khoảng 2m4.

Các ngôi nhà có chiều cao tầng trệt và tầng lửng lớn hơn 6m sẽ cần phải xin phép và điều chỉnh lại chiều cao của các tầng trên để đảm bảo tuân thủ đúng quy định và giấy phép xây dựng. Thông thường, tầng trệt và lửng cao 2m8 thường xuất hiện tại các ngôi nhà trong khu vực hẻm nhỏ, nơi có hạn chế về số tầng được xây dựng.

Việc xây dựng tầng lửng ảnh hưởng đến diện tích sàn của các tầng trên bị giới hạn. Đối với nhà có tầng lửng, lầu 1 và lầu 2 chỉ được phép cao tối đa là 3m4. Trong khi đó, nhà không có lửng thường cho phép tầng trệt cao đến 4m, và lầu 1, lầu 2 có thể cao từ 3m6 đến 3m8. Đối với nhà có lộ giới rộng hơn 20m, tầng lửng có thể có chiều cao tối đa là 7m, bao gồm cả sàn trệt và lửng.

Có thể bạn thích: 5 bí quyết thiết kế phòng làm việc tại nhà hiệu quả

Phân loại tầng lửng trong thiết kế nhà

Hiện nay, tầng lửng được phân chia thành 4 loại chính, mỗi loại có đặc điểm và ứng dụng riêng biệt:

Tầng lửng phía sau: Đây là thiết kế phổ biến thường thấy ở các công trình nhà phố hoặc nhà liền kề. Tầng lửng được đặt phía sau ngôi nhà giúp tối ưu hóa không gian sinh hoạt chung và mang lại tính thẩm mỹ cho phòng khách. Tuy nhiên, thiết kế này có thể làm cho không gian tầng trệt phía sau hẹp và gác lửng có cảm giác chật chội.
Tầng lửng bên hông: Loại thiết kế này yêu cầu không gian rộng rãi và thích hợp cho các công trình có diện tích lớn. Tầng lửng bên hông tạo điểm nhấn và mở rộng không gian sống của ngôi nhà, mang lại sự linh hoạt và tiện nghi cho gia đình.
Tầng lửng phía trước: Đây được coi là vị trí lý tưởng nhất cho thiết kế gác lửng, cho phép chủ nhà tự do sáng tạo và tạo điểm nhấn nghệ thuật cho ngôi nhà. Tầng lửng phía trước thường có không gian rộng hơn và giúp tối ưu hóa sử dụng diện tích một cách hiệu quả.
Tầng lửng trong phòng: Thường thấy tại các căn nhà có phòng ngủ dài hoặc diện tích lớn, tầng lửng trong phòng được bố trí trên toilet và được sử dụng làm phòng làm việc, không gian đọc sách, hoặc các mục đích khác. Thiết kế này mang lại sự riêng tư và thoải mái trong sinh hoạt, tuy nhiên, yêu cầu phòng ngủ có diện tích phù hợp để có thể đặt được gác lửng một cách thoải mái.

Mỗi loại thiết kế tầng lửng đều có những ưu điểm và hạn chế riêng, phù hợp với từng đặc điểm và nhu cầu sử dụng của gia đình. Quá trình lựa chọn và thiết kế tầng lửng cần phải cân nhắc kỹ lưỡng để đảm bảo sự tiện nghi và hài hòa trong không gian sống của ngôi nhà.

Thiết kế tầng lửng tạo điểm nhấn độc đáo cho không gian sống.

Những lưu ý khi thiết kế tầng lửng

Quy định về xây dựng tầng lửng có sự khác biệt giữa luật quốc tế và luật Xây dựng Việt Nam. Theo luật quốc tế, tầng lửng chỉ được phép chiếm tối đa 1/3 diện tích sàn của tầng bên dưới. Trong khi đó, luật Xây dựng Việt Nam cho phép xây lên tới 80% diện tích sàn của tầng dưới. Tuy nhiên, các chủ công trình hoặc chủ nhà thiết kế cần chú ý không làm mất ô thống lối khi xây dựng tầng lửng vượt quá số tầng cho phép, nếu không sẽ bị xử phạt.

Đối với nhà riêng lẻ, nếu thay đổi cấu trúc bên trong không làm thay đổi kết cấu chịu lực chính, không bị xử phạt về hành vi xây dựng trái phép. Nếu số tầng quy định đã được đáp ứng và phát sinh thêm tầng lửng, chỉ cần không vượt quá chiều cao quy định theo Quy chuẩn xây dựng thì không bị xem là vi phạm pháp luật.

Có thể bạn thích: 6 ý tưởng trang trí phòng ngủ và góc học tập được nhiều người yêu thích

Đối với những ngôi nhà có sâu trong, chủ nhà có thể thiết kế tầng lửng nằm phía trong tầng trệt và sử dụng làm không gian sinh hoạt chung. Để tối ưu hóa diện tích sử dụng, gia chủ có thể chèn thêm một gác xép bằng ván gỗ vào không gian này. Diện tích của tầng lửng thường chiếm khoảng 1/2 đến 2/3 diện tích tầng trệt, và chiều cao của tầng lửng dao động từ 2.2m đến 2.5m. Việc thiết kế tầng lửng quá thấp có thể làm cho không gian cảm thấy bí bách và chật chội, trong khi quá cao có thể làm mất sự cân bằng và tính thẩm mỹ của ngôi nhà.

Một phần không kém phần quan trọng trong thiết kế là phác thảo cầu thang từ tầng trệt lên tầng lửng. Với số bậc ít, cầu thang có thể được đặt ở vị trí nhỏ gọn để tiết kiệm diện tích.

Lưu ý đặc biệt là không nên sử dụng các vách ngăn để phân chia không gian của tầng lửng, vì điều này có thể làm cho không gian trở nên chật hẹp hơn và không đạt được sự linh hoạt và tiện nghi như mong muốn.

Tầng lửng là giải pháp thông minh cho các không gian nhỏ.

Các kiểu bố trí tầng lửng đẹp

Tầng lửng có thể được trang trí theo nhiều cách khác nhau. Chủ nhà có thể lựa chọn sử dụng lan can làm từ kính cường lực, sắt mỹ nghệ hoặc cửa kính để phân chia không gian phòng…

Với bố trí hợp lý của tầng lửng, khi bước vào ngôi nhà sẽ mang lại cảm giác rộng rãi nhờ không gian trần cao hơn 5m và tăng thêm diện tích sử dụng phục vụ cho các nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Gác lửng nên được sơn màu sắc hài hòa với tổng thể không gian của ngôi nhà. Lan can nên sử dụng chất liệu kính trong suốt để tạo phong cách hiện đại hơn và đảm bảo sự thông thoáng cho không gian.

Trong việc chọn đồ nội thất và đồ trang trí, nên lựa chọn những món đồ nhỏ gọn và có nhiều chức năng, phù hợp với tầng lửng có chiều cao thấp và diện tích không lớn. Sử dụng các món nội thất thông minh kết hợp với màu sắc trung tính sẽ giúp tăng hiệu quả sử dụng diện tích của tầng lửng.

Tầng lửng được xem như một trong những giải pháp phổ biến và đơn giản nhất để mở rộng không gian, tối ưu hóa công năng và tiết kiệm chi phí xây dựng. Tuy nhiên, trong quá trình thi công tầng lửng, chủ nhà cần tuân thủ các nguyên tắc nhất định để đảm bảo công năng, thẩm mỹ và pháp lý cho ngôi nhà.

Hi vọng bài viết trên đã giải đáp được câu hỏi về tầng lửng và những quy tắc cần biết trước khi tiến hành thi công.